Пожарите на скелето не започват със стоманените тръби. Те започват с това, което се увива около тях.
През ноември 2025 г. пожар избухна в жилищния комплекс Wang Fuk Court в Хонконг. Бамбуково скеле и стандартна полиетиленова мрежа за отпадъци подхраниха пламъците нагоре по фасадата на сградата. Инцидентът взе 168 жертви и рани 79 души, според междинния доклад за разследване на правителството на Хонконг. Огънят се разпространи по-бързо, отколкото екипите за спешна помощ успяха да го овладеят, отчасти защото запалимата мрежа действаше като канализираща топлината в комина и жарава през множество етажи, преди някой да успее да реагира.
Сингапур наблюдаваше внимателно. На 24 септември 2026 г. Министерството на работната сила (MOM) обяви пакет от мерки, които ще променят начина, по който се доставят, издигат и поддържат скелета в града-държава. Главното изискване е ясно: от 1 март 2027 г. всички мрежи за скелета, монтирани от външната страна на сградите, трябва да отговарят на спецификациите за забавяне на пожара. От 1 март 2028 г. това нетиране трябва да носи и сертификат от трета страна от орган, акредитиран от Съвета по акредитация на Сингапур.
Това не е бележка под линия в строителен кодекс. Това е опора на веригата за доставки. Изпълнителите, фирмите за строителни скелета и доставчиците на материали, които обслужват пазара в Сингапур, сега разполагат с приблизително пет месеца, за да коригират доставките, да валидират съответствието на продуктите и да променят цените на договорите.
Какво всъщност нарежда МАМА
Новите правила имат два крака - единият е насочен към самата структура на скелето, а другият е насочен към мрежата, която го обгръща.
Дървени скелета: по-кратка разрешена продължителност.От 1 януари 2027 г. нормалният допустим срок за използване на дървени скелета намалява от девет месеца на три месеца. Обосновката на MOM е ясна: горимият дървен материал, оставен на обекта за продължителни периоди, повишава основния риск от пожар. Изключенията ще се разглеждат за всеки отделен случай, когато техническите ограничения възпрепятстват използването на алтернативни типове скелета.
Мрежа за външно скеле: задължителни спецификации за забавяне на огъня.От 1 март 2027 г. всяка мрежа, използвана за обвиване на скелета, издигнати извън сгради, трябва да отговаря на стандартите за забавяне на пожара, определени от комисаря по безопасността и здравето на работното място. Изискването важи за всички проекти, възложени на или след тази дата, независимо дали самото скеле е стоманено, алуминиево, дървено или бамбуково.
MOM и Сингапурските сили за гражданска защита (SCDF) съвместно прегледаха приемливите стандарти за тестване. Комисарят ще признае нетиране, което преминава някое от следните:
- Британски стандарти:BS 5867-2:2008 (Тип B)
- Японски индустриални стандарти:JIS L 1091:1999 (Категория 3 на метод A-1 или A-2 и категория 2 на метод D)
- Национална асоциация за противопожарна защита на САЩ:NFPA 701:2023 (метод на изпитване 2)
Предстоящо циркулярно писмо ще определи етикетирането, обхвата и подробните процедури за съответствие. MOM все още не е пуснало циркуляра, така че екипите за обществени поръчки трябва да следят уебсайта на министерството за точните протоколи за изпитване и формати на документация.
Краен срок за сертифициране: 1 март 2028 г.След тази дата огнезащитните мрежи трябва да бъдат сертифицирани от акредитиран сертифициращ орган. Едногодишната разлика между крайния срок за спецификация и крайния срок за сертифициране дава на производителите и доставчиците време да завършат тестването и да получат акредитирани сертификати. Не се отнасяйте към това, тъй като опашките за акредитация по време могат да се проточат с месеци, особено когато цяла индустрия се опитва да се съобрази наведнъж.
Защо бамбуковите скелета се притискат
Строителният сектор на Сингапур разчита на бамбукови скелета от десетилетия. Те са леки, евтини и бързо се свързват. Но те също са гориво.
Новото тримесечно ограничение за дървените скелета не забранява категорично бамбука. Той компресира икономическия прозорец. Висок жилищен проект, който някога можеше да остави бамбука девет месеца, сега трябва да го демонтира и издига отново на всеки три месеца или да премине към незапалима система. Разходите за труд при многократно монтаж и демонтаж накланят математиката към стоманени или алуминиеви модулни системи - особено при задачи с дълги програми.
Изпълнителите, които продължават да използват бамбук, ще се сблъскат с по-строг график, по-чести инспекции и административната тежест на заявленията за освобождаване. За повечето проекти от среден до голям мащаб по-простият път ще бъде спецификацията на стомана или алуминий от самото начало.
Реалната цена на огнеупорната мрежа
Стандартната мрежа за зелени отпадъци е евтина - често по-малко от долар на квадратен метър при обем. Огнеупорната мрежа струва повече. Точната премия зависи от теглото на тъканта, химическия състав на покритието и размера на поръчката, но мениджърите по доставките трябва да предвидят 30–60% увеличение в сравнение със стандартните класове.
Това са само материалните разходи. По-големият разход е документацията. Сега изпълнителите трябва да проследят мрежата обратно до производител, който може да изготви протоколи от изпитвания съгласно един от трите признати стандарта. От март 2028 г. те ще се нуждаят от акредитирано сертифициране, а не само от протоколи от фабрични тестове. Това премества тежестта надолу по веригата на доставки: ако вашият доставчик на мрежи не може да изготви правилната документация, не можете да използвате техния продукт за работа в Сингапур.
Доставчиците, които изпреварят това - чрез предварително тестване по стандартите BS, JIS или NFPA и подреждане на сертификати, акредитирани от SAC - ще имат предимство на първи, когато изтече крайният срок през март 2027 г.
Какво означава това за системно скеле
Наредбата не дискриминира според материала на скелето. Системите със стоманени пръстени, алуминиеви заключващи се чаши и модулни рамкови системи отговарят на едно и също изискване за мрежа. Но накомбинацияна по-къси квоти за дървен материал и задължителни огнезащитни мрежи тласка пазара към незапалими структурни системи.
Системно скеле от стомана и алуминий-пръстен-заключване, чаша-заключване, ирамкаконфигурации - вече доминират високи и индустриални проекти в Сингапур и в Югоизточна Азия. Тези системи използват поцинковани или прахово боядисани тръби, розетни или чашкови възли и безболтови клинови връзки. Не горят. Когато се съчетае с огнеупорна мрежа, цялата обвивка се премества от „богата на гориво“ към „бедна на гориво“.
За доставчиците и изпълнителите практическото значение е следното: ако вече сте посочили стоманено или алуминиево системно скеле, вие сте наполовина съвместими. Трябва само да смените мрежата. Ако все още сте по подразбиране към бамбук, новото правило налага съществено решение по-рано в графика на проекта.
Контекст на Югоизточна Азия
Сингапур не действа изолирано. Малайзия въведе по-строги стандарти за строителни материали през 2025 г. Хонконг преразглежда собствените си правила за мрежи за скеле след пожара в Wang Fuk Court. Индонезия и Виетнам са свидетели на спорадични местни забрани за горими материали на обекта след нашумели инциденти.
Посоката на движение е ясна: регулаторите в Югоизточна Азия третират мрежата за скеле като компонент за пожарна безопасност, а не като закъснение. Доставчиците, които изграждат продуктово портфолио около огнезащитни аксесоари - мрежи, предпазители за отпадъци, огнезащитни брезенти - ще установят, че търсенето расте в целия регион, не само в Сингапур.
Контролен списък за действие за екипи за обществени поръчки
Ако набавяте материали за скеле за проекти в Сингапур, следващите пет месеца са от значение. Ето какво трябва да направите сега:
1. Одитирайте текущия си нетиращ запас.Проверете дали съществуващите наличности отговарят на BS 5867-2 тип B, JIS L 1091 категория 3 или NFPA 701 тестов метод 2. Ако не, идентифицирайте заместващи продукти и заключете доставките преди наплива през март 2027 г.
2. Проверете документацията на производителя.Попитайте вашия доставчик на мрежи за доклади от тестове по един от трите признати стандарта. Не приемайте общи твърдения за „пожароустойчивост“. MOM ще очаква конкретни стандартни препоръки.
3. План за сертифициране през март 2028 г.Дори ако вашата мрежа отговаря на изискването за спецификация от 2027 г., една година по-късно ще ви е необходим сертификат от трета страна, акредитиран от SAC. Започнете разговори със сертифициращи органи сега. Времето на опашка се удължава, когато цели индустрии се преместват наведнъж.
4. Преоценете типа скеле за програми над три месеца.Ако вашият проектен график надвишава три месеца, ограничението за дървено скеле прави стоманените или алуминиевите модулни системи по-конкурентни по отношение на разходите. Поискайте оферти запръстен-заключване, чаша-заключване, рамково скеле, илиПодпора на H-рамкаи сравнете общите разходи за жизнения цикъл - включително монтаж, демонтаж и повторна употреба през фазите.
5. Актуализирайте условията на договора.Уверете се, че вашите подизпълнители и споразумения за доставка възлагат отговорността за съответствие на страната, която е в най-добра позиция да го управлява - обикновено изпълнителя на скелето или доставчика на материали. MOM изясни, че производителите, доставчиците, изпълнителите на строителни скелета и обитателите на работното място споделят отговорността. Посочете кой държи протоколите от изпитванията и кой покрива разходите, ако нетирането не премине проверката.
По-голямата картина
Пакетът за противопожарна безопасност на скелето в Сингапур е регулаторен отговор на конкретна трагедия. Но също така сигнализира за по-широка промяна: строителните пазари в Югоизточна Азия преминават от предписани правила към базирани на ефективността стандарти за безопасност. Старият подход - посочете дървен материал или бамбук, защото винаги е било правено по този начин - отстъпва място на основан на риска подход, който пита: "Какво гори и колко бързо?"
За доставчиците това е възможност. Изпълнителите, които трябва да изпълнят изискванията до март 2027 г., ще търсят системи за скелета и мрежи, които пристигат с правилните сертификати, които вече са в ръка. Фирмите, които могат да доставят тествани, документирани, сертифицирани продукти навреме, ще спечелят договорите за преминаване. Фирмите, които чакат отпадането на циркуляра, ще се борят за лабораторни слотове и място за доставка през последните седмици.
Пожарът в Wang Fuk Court започна с искра, която никой не видя да идва. Новите правила на Сингапур имат за цел да гарантират, че когато се появи следващата искра, скелето няма да й помогне да се разпространи. За екипите за доставки задачата е по-проста, отколкото звучи: изберете незапалими конструкции, посочете сертифицирана противопожарна мрежа и подредете документите преди крайния срок.
Flourish Industrial доставя системно скеле от поцинкована стомана и алуминий - включителнопръстен-заключване, чаша-заключване, ирамкови системи-за проекти в Югоизточна Азия. Разгледайте пълния ниполигон за катерене на скелеили се свържете с нас за специфични за проекта оферти и документация за съответствие.